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我国房地产价格与股价联动关系的实证分析

时间:06-03 来源: 出处:www.daxuecn.com
摘 要:自1998年我国实行住房制度改革以来,我国的房地产消费需求日益增长,房地产市场得到极大繁荣,成为拉动我国经济增长的支柱型产业。1998年以来,我国的房地产行业经历了超常规发展、房价快速上涨、频繁波动三个阶段。与此同时,经过十几年的发展,我国股票市场的总市值规模位于全球第二。在此背景下,通过研究房地产价格与股票价格的关系,探索房地产市场与股票市场之间的关联性,对投资者选择投资组合、政府对资本市场建立更有效的监管、调节资本流动、促进房地产市场及股票市场的稳定发展具有重大意义。本文采用了时间序列分析法,即在通过平稳性检验、协整检验、建立VAR模型、格兰杰因果检验、脉冲响应函数对我国股票价格和房地产价格进行了分析,发现股票价格和房地产价格并不是单纯的正负相关的关系,并且不存在长期的稳定关系。股票价格的变动是房地产价格变动的格兰杰原因,房地产市场的变动不是股票市场变动的格兰杰原因。
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